0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.
"В соответствии с Законом, в Налоговый кодекс РФ в раздел Х, Главу 32 были введены изменения, в соответствии с которыми, физические лица с 1 января 2015 обязаны платить налог государству на свое имущество (объекты налогообложения): квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские, а также объекты незавершенного строительства (полный список объектов, подлежащих налогообложению содержится в ст. 401 НК РФ). Кроме этого, граждане теперь обязаны платить налог не только за свои дома на земельных участках, но и за пристройки различного типа, а именно: бани, сараи, гаражи, теплицы и другие зарегистрированные хозяйственные постройки. Введенный налог заменяет ранее действующий налог на недвижимость, при этом налог на землю сохраняется (Раздел Х, Глава 31 НК РФ), однако, налогоплательщиков обязали его платить не позднее 1 октября каждого года.Налогоплательщиками, согласно ст. 400 НК РФ, «…признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество». Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом (налоговый период установлен в размере одного календарного года).Применительно к налоговой базе, размер налога будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости объекта, которая будет максимально приближена к рыночной.Налоговую ставку устанавливают местные власти. Однако Законом установлены три базовые ставки по налогу:· 0,1% от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершенных жилых домов, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;· 2% от кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб.;· 0,5% от кадастровой стоимости прочих объектов (п. 2 ст. 406 НК РФ).Власти столицы уже установили базовые ставки налога. Согласно новым изменениям собственники любых гаражей и недвижимости в столице стоимостью до 10 миллионов рублей будут платить налог по ставке 0,1%. Следующая налоговая ставка 0.15% установлена на кадастровую стоимость от 10 до 20 миллионов рублей. А от 20 до 50 миллионов – 0,2%, и до 300 миллионов – 0,3%. Недвижимость дороже 300 миллионов рублей облагается налогом в 2%.Регионам предоставлен срок до 2019 года (пять лет) для полного перехода на новый расчет налога (сейчас налог рассчитывается из инвентаризационной стоимости).Федеральная Налоговая Служба РФ уже определила список регионов, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц, данный список включает Москву и Московскую область.С 1 июля 2017 года в п. 3 ст. 129.1 НК РФ (в ред. Закона № 52-ФЗ) предусмотрена специальная норма, устанавливающая ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений о каждом объекте налогообложения, по которому не было получено налоговое уведомление. Штраф составит 20% от неуплаченной суммы налога по объекту недвижимости и (или) транспортному средству (ч. 3 ст. 7 Закона № 52-ФЗ).Так же, физическое лицо может быть оштрафовано на 200 руб. за каждый непредставленный документ (п. 1 ст. 126 НК РФ).Однако законодатель установил льготы для некоторых категорий населения. Например, пенсионеры, могут не платить налог на одно из своих имуществ, однако, они могут выбрать только одну из квартир, дач, гаражей и т.д. , за остальные придется платить. От налога освобождаются также Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды с детства; военнослужащие и т.д. Закрыт список налоговых льгот указан в ст. 407 НК РФ.До введения Закона, налоговая база рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая значительно ниже кадастровой. Таким образом, после введения нового налога на имущество физических лиц, значительно утяжелилось налоговое бремя для налогоплательщиков. Это обусловлено тем, что произошла «привязка» к кадастровой стоимости и, соответственно, чем выше кадастровая стоимость объекта, тем больше будет налог. При этом, по мнению экспертов, эта справедливая практика обеспечит рост доходов муниципальных образований."Сегодня граждане подающие в суд иски на пересмотр кадастровой стоимости в сторону уменьшения сталкиваются в основном с поддержкой судами установленной первоначальной кадастровой стоимости недвижимости инспекторами оценщиками."Договориться" с инспекторами, скорее всего, также не получится, все строения просматриваются и есть возможность их измерить на доступных картах снимков со спутника.Инспекторам разрешается проводить оценку строений "на глаз", через забор без участия владельца участка, допустим если владелец участка создаёт препятствия в работе инспектора (например, не открывает дверь, не отвечает на звонки, отказывается впустить на участок инспектора для выполнения оценочных мероприятий)."Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите
Банк России в пятницу, 30 января, принял решение снизить снизить ключевую ставку с 17% до 15% годовых, сообщается на сайте регулятора.Молодцы, начали голову включать, пониже бы конечно надо, и тогда малый бизнес дышать начнет.
