Примерно определился если правильно около 7 тр.

Если честно, уважаемый Домовой, я не совсем понял зачем Вы создали эту тему...

Если хотели определиться в цене, то это одно, а если хотели продавать, то это не та тема.
...Даже по сегодняшним ценам то что Вы предлогаете за "...около 7 т.р." столько не стоит.