Нужен совет

[Шурло]

У нас есть модератор из Португалии 
Этож где-то рядом.
А чего отгружать будем? 

"Грузите апельсины бочками"(с) 

[sanave]

У нас есть модератор из Португалии 
Этож где-то рядом.
А чего отгружать будем? 

У нас есть модератор из Португалии 
Этож где-то рядом.
А чего отгружать будем? 

"Грузите апельсины бочками"(с) 

Апельсины в Греции.
Жил там ,знаю что это такое эти Ваши апельсины ....
Сергей смотрю все предусмотрел готовиться в командировку
Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

[Шурло]

По теме.
Купил 1к.кв. летом 2010 на стадии фунда за 2,1 млн
В пятницу уже получил ключи (дом в 26 этажей)
На данный момент такая кв по переуступке стоит уже 3,6 млн
Просто как вариант

[sanave]

Раз тема во флуде...
Вот 100% вложение по теме - OKM ехр 5000 Pro .
Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

[Светик]

По теме.
Купил 1к.кв. летом 2010 на стадии фунда за 2,1 млн
В пятницу уже получил ключи (дом в 26 этажей)
На данный момент такая кв по переуступке стоит уже 3,6 млн
Просто как вариант

На Дунайском тетя моя купила квартиру-студию за 2850т.р., на стадии фунда 1500т.р.  она стояла
Данила, рассмотри этот вариант обогащения:
5 лямов вложил, через 2-3 года они тебе 1.5.ляма принесли

[dronn]

Сестра в Сочи живет-1-шка на стадии фунда стоила 1.5 года -1.6м.р.Сейчас предлагают 5...Очень много людей из Москвы и Питера вкладываются в недвижимость в Краснодаре.Некоторое время работал в сфере ремонта -знаю не по наслышке.Аренда 3-х комнатной кв-ры рядом с центром где-то 60т.р месяц.1-шка на стадии ямы где-то от 600000 до ляма...Как-то так...

[Sevas]

В квартиры вложение конечно хорошее, но для именно бизнеса не высокоприбыльное...
плюс.. расскажите мне как быстро продать квартиру, для получения обратно оборотных средств, при этом не потерять 100-200 тыр на демпинге, и еще по нынешним временам быстро найти покупателя который согласится оформлять сделку и прописывать в Договоре 1млн, вместо 3,5?  ..плюс риски долгостроя..или вообще недостроя...ЛЭК..компания№1..сколько народу уже 10лет получает квартиры...

[dronn]

В квартиры вложение конечно хорошее, но для именно бизнеса не высокоприбыльное...
плюс.. расскажите мне как быстро продать квартиру, для получения обратно оборотных средств, при этом не потерять 100-200 тыр на демпинге, и еще по нынешним временам быстро найти покупателя который согласится оформлять сделку и прописывать в Договоре 1млн, вместо 3,5?  ..плюс риски долгостроя..или вообще недостроя...ЛЭК..компания№1..сколько народу уже 10лет получает квартиры...

Я имел ввиду сдачу квартир в аренду.

[Славич]

 Dr.No , у Вас же скоро днюха !?!  Пропейте и голову не ломайте    Или вложитесь в дело Сусанина (поиск активов империи) и головная боль пройдет 

[maus71]

Давайте все деньги мне...

"Я могу под твои деньги хороший процент взять... Тут меня один министр с одним банкиром познакомил... Не хочешь по блату деньги внести? Дашь тридцать, через месяц возьмешь сорок!... " (с)

Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

[Sevas]

По аренде...
стоимость однушки в СПБ..порядка 3,5млн, сдать ее можно порядка 20тыр в месяц..итого 240 тыр в год..
положив 3,5млн вбанк под 12% мы получаем - 420 тыр в год.., конечно квартиры растут в цене, плюс маленькая прибыль по аренде обусловлена надежностью, но и возможным получением головняка от недобросовестных арендаторов и возможных форс-мажоров...
по аренде выгодно, когда сдаешь посуточно (от 2тыр в день+ дороже в сезон белых ночей до 3,5 тыр день, если около метро) и занимаешься этим сам, желательно иметь на подхвате старушку которая будет за толику малую убирать после постояльцев..не всегда чистоплотных.., еще хорошо сдавать иностранным специалистам работающим здесь, там цена аренды за однушку может доходить до 60тыр в месяц, но и она конечно должна быть соответственно отремонтирована с соответсвующей мебелью и техникой...

так что с арендой не так тоже все однозначно... 
вообщем для получении нормально прибыли на 5лямов надо купить  купить две студии с сдавать посуточно...но думаю это не дело Dr.No ... 

[maus71]

"А давайте на эти деньги купим автобус! Будем ездить на природу ловить рыбу, пить вино! - Я уже все подсчитал. Если пить по пять литров в день, знаешь на сколько хватит?!" (с) 
"Зигзаг удачи", 1968 год. 

[Dr.No]

К сожалению,тему с арендой уже проходил.Дважды у меня были коммерческие помещения в собственности:311 м2 и 100 м2.Оба в жилых домах с отдельным входом,с санузлами,пож. и УВО сигнализацией,тремя городскими телефонами.Оба продал. 
В первом случае место непроходное.Пытался года полтора сдать.Покупатель быстрее нашёлся.Второе помещение рассматривал,как свой пенсионный фонд и даже сдавал в аренду под офис около года,параллельно занимаясь своим основным делом.Вот пример расчёта сдачи в аренду:100 м2 х 65р./м2= 65000 руб/месяц.Ежемесячное содержание-15000 руб.Налог на имущество 35000 руб/год.Подоходный от сдачи в аренду...Итого ежемесячный доход составлял где-то 45000 рублей,которые ещё запаришься получать.Вот когда стоимость недвижимости была на пике в 2007 году,я и продал не раздумывая.По квартирам,я думаю,доходная часть ещё меньше.Тем более в свете рассмотрения нового закона об аренде...

[Славич]

К сожалению,тему с арендой уже проходил.Дважды у меня были коммерческие помещения в собственности:311 м2 и 100 м2.Оба в жилых домах с отдельным входом,с санузлами,пож. и УВО сигнализацией,тремя городскими телефонами.Оба продал. 
В первом случае место непроходное.Пытался года полтора сдать.Покупатель быстрее нашёлся.Второе помещение рассматривал,как свой пенсионный фонд и даже сдавал в аренду под офис около года,параллельно занимаясь своим основным делом.Вот пример расчёта сдачи в аренду:100 м2 х 65р./м2= 65000 руб/месяц.Ежемесячное содержание-15000 руб.Налог на имущество 35000 руб/год.Подоходный от сдачи в аренду...Итого ежемесячный доход составлял где-то 45000 рублей,которые ещё запаришься получать.Вот когда стоимость недвижимости была на пике в 2007 году,я и продал не раздумывая.По квартирам,я думаю,доходная часть ещё меньше.Тем более в свете рассмотрения нового закона об аренде...

Ну. тогда остается оружие, наркотики и подпольная продажа МД (в будущем ). 

[Sevas]

Хорошее дело гостиница для животных..., но это дело любить надо...
места всегда заняты, там почти всегда очередь, в сезоны отпусков цены дороже, чем для людей..
надо на окраине города..избушку переделать под гостиницу.., можно в каком-нибудь а-ля садоводстве..
(Мыши есть-котов прокормим  ).