Монетонос
Разное => ФЛУД => Тема начата: Brut от 28 Июня 2011, 17:13:16
-
Суть проблемы собственно в теме, но в квартире сделана перепланировка, а с ней не хотят оценивать O0 но есть варианты... >:-( по телефону объясню какие
P/S РЕБЯТ ПОМОГИИИИИИИТЕ!!!!
-
оценить квартиру для залога банку может только оценщик рекомендованый (и ясен пень, аффилированный) банком :-D, увы такая связь...
Вам просто в банке дадут координаты ихнего оценщика. Оценщик "пошлет" вас на процедуру оформления перепланировки..... месяца три гарантировано
-
Эт да, но с банком работат (по списку от банка) более 25 компаний, а перепланировку обратно я делать не буду! Я и так как папа Карло на эту ипотеку (еще и в долларах) пашу, так еще мне будут рассказывать, имею я право убирать дверь на балкон или нет, ну и еще там пару моментов :!) Короче сделал квартиру как мне удобно, стены не ломал! Просто перенес "мокрую зону" и убрал проём оконно дверной на балкон. Предвварительно его утеплив (без теплых полов и выноса батареи). Упёрлись говорят нет, это никак не оформим. Млять уродство! Ведь больше половины перестраивает и ничего все нормуль, а тут ((((
-
Ведь больше половины перестраивает и ничего все нормуль, а тут ((((
Перестраивают - да, но до поры до времени.. Пока, не приходит время приватизировать квартиру или что-то оформлять, вообщем, до столкновения с законом и документами.. У меня знакомые сносили гипрочные межкомнатные перегородки, чтобы квртиру приватизировать, иначе - никак не хотели оформлять.. Другой знакомый, в новом доме тоже наворотил всего.., а при оформлении, зарубили ему это все.. Пришлось ему официально оформлять, обошлось недешево..
Можно, наверное, заплатить и "глаза закроют", но вы - оформляете серьезные документы! Кто знает, как потом это может сказаться..
-
Просто перенес "мокрую зону" и убрал проём оконно дверной на балкон. Предвварительно его утеплив (без теплых полов и выноса батареи). Упёрлись говорят нет, это никак не оформим. Млять уродство! Ведь больше половины перестраивает и ничего все нормуль, а тут ((((
перенёс "мокрую зону" это я правильно понял, ванну и туалет ???
с этим точно не узаконишь, если двери или перегородки то платишь штраф, делаешь проект, всё нормально проходит.
Но с переносом ванны бесполезняк :-[
-
добавлю, даже если допустим найти такого оценщика, который согласится на это подписаться, то всё равно, банк договор ипотеки будет регистрировать в юстиции, а там эта незаконная перепланировка не пройдёт.
-
Как бывший оценщик скажу.При оценке рыночной стоимости объекта недвижимости вся процедура начинается с правоустанавливающих документов.Это Свидетельство о праве собственности и кадастровый план ,если земля и технический план если жилое или нежилое здание. Если в результате осмотра выявится несоответствие тех.данных (как-то площадь, линейные размеры и т.п.) оценщик не имеет права производить оценку.Это будет фальсификация. А там и до суда недалеко.Вот как то так.
А теперь прикиньте какую мат.заинтересованность надо иметь оценщику,что бы пойти на такое нарушение.По законодательству он отвечает своим имуществом в случае судебного решения о его вине.А вина в данном случае налицо - оценка объекта недвижимости не соответствующего правоустанавливающим документам.
Вариант только действительно аффилированый с банком оценщик.Но рисков масса в случае неблагоприятного развития событий с выплатой кредита.