Монетонос
Разное => ФЛУД => Тема начата: boban от 30 Декабря 2010, 14:41:44
-
я еще учусь общаться если что не так мои извиненья. вопрос такой есть кирпичный дом отобран в 1928 г во времена раскулачивани,дом не национализирован сын хозяина дома жив ему80 лет дом занимает местная власть. его можно вернуть и если что-то осталось в доме кому это принадлежит может есть знающие
-
Подобные вопросы обычно задают юристам, а не любителям металлодетекции и коллекционЭрам... :)
Хотя... тут есть вроде кто то из этой оперы (в смысле - из юристов)...
-
Вы находитесь где?Если на просторах России,то это по факту нонсенс!!!
В Эстляндии,Курляндии,Лапландии и т.д. это было бы просто и быстро по законодательству,а у нас законы только для элиты...если Вы к властьимущем имеете отношение,то возможно и прихватизируете... :-[
-
В России это не реально. Копите денег и выкупайте.
-
Очень сомнительно,у меня друг графского роду-племени,пытался на берегу Финского залива дом своих предков заполучить,точнее останки дома (раньше там был детский дом),но даже имея на руках кучу бумаг,влоть до проектной документации и сметы,ни фига не смог сделать.
З.Ы. Теперь пытается обнаружить второе родовое гнездо в Швеции :) ,надеется что там попроще будет :-[ .
-
Нельзя! Все подобные объекты принадлежат Государству и являются памятниками культуры и архитектуры. Действующее законодательство четко регламентирует порядок использования подобных объектов, а именно: физическое или юридическое лицо может взять в аренду подобный объект на срок от 5 до 49 лет с правом пролонгации. Как правило в договоре указываются условия по его ремонту, реставрации и т.п., а так же содержание его в в должном виде за счет арендатора. Одним из основных пунктов договора является общедоступность, т.е. любой гражданин имеет право на беспрепятственный проход (в строго оговоренное в договоре время) на территорию и помещения.
А теперь из практики: проще купить пару га земли и с нуля отстроить свое Родовое имение, получить на него право устанавливающие документы. Стать собственником и жить не боясь что его отнимут и он не будет проходным двором.
От себя. Это наша общероссийская беда, у государства нет средств на восстановление и содержание подобных объектов, а частники не хотят платить огромные деньги за то что им не принадлежит. Но в любом случае государство не собирается ни чего менять, не выгодно. Уж очень много было отобрано у нашего Народа проклятыми комунягами. И если все начать отдавать обратно то у государства ни чего не останется.
-
Нельзя! Все подобные объекты принадлежат Государству и являются памятниками культуры и архитектуры. Действующее законодательство четко регламентирует порядок использования подобных объектов, а именно: физическое или юридическое лицо может взять в аренду подобный объект на срок от 5 до 49 лет с правом пролонгации. Как правило в договоре указываются условия по его ремонту, реставрации и т.п., а так же содержание его в в должном виде за счет арендатора. Одним из основных пунктов договора является общедоступность, т.е. любой гражданин имеет право на беспрепятственный проход (в строго оговоренное в договоре время) на территорию и помещения.
А теперь из практики: проще купить пару га земли и с нуля отстроить свое Родовое имение, получить на него право устанавливающие документы. Стать собственником и жить не боясь что его отнимут и он не будет проходным двором.
От себя. Это наша общероссийская беда, у государства нет средств на восстановление и содержание подобных объектов, а частники не хотят платить огромные деньги за то что им не принадлежит. Но в любом случае государство не собирается ни чего менять, не выгодно. Уж очень много было отобрано у нашего Народа проклятыми комунягами. И если все начать отдавать обратно то у государства ни чего не останется.
есть одно но, кто признал этот дом памятником,уверен на все 100 таких бумаг нет,а дом передан в муниципальную собственность
-
Это "но" ни как не влияет положительно, все перекрывает понятие муниципальная собственность. Я по своей деятельности связан с разными формами и видами собственности и скажу одно: существует "куча" Федеральных НПА и НПА Орг. местн. самоуправления которые не позволят осуществить переход права чего-либо. Ни за что и ни когда власти не позволят "простому смертному" отщипнуть кусок пирога, да еще и бесплатно. А есть еще фраза "вставлять палки в колеса", а еще бывают летающие молотки и гантели и еще много-много разного и нехорошего.
-
Ign77 точно говоришь! без связей нереально. даже если объект не является памятником архитектуры. зачастую здание вообще не имеет значения - денег стоит только земля, и её в таком случае точно просто так не упустят.
На форуме случайно нет жителей города Вышнего Волочка что в Тверской губернии? Спросите их - кому принадлежит весь первый этаж Казанского проспекта - центральной улицы города и подумайте как такое возможно. А вот блядь возможно! Но не простым смертным, а уродам со властью... Извините, готов к минусу за грубости, но не сдержался.
-
имхо имущество спрятанное дедом точно признают государственным. и найдут кучу поводов для этого. и не обязательно если это будет золото-брильянты. могут просто тупо пойти на принцип :(
-
вот один занятный случай коротко, дом принадлежал муниципалам, адвокат где то выкапал выписку из кадастровой палаты о праве гражданина на земельный участок, итог всех суд заседаний дом был продан за остаточную стоимость
-
Так то адвокат. Хорошие адвокаты, особенно в малых городах очень влиятельные и уважаемые люди. Им часто могут пойти на встречу, если видно их личный интерес в деле.
-
Так то адвокат. Хорошие адвокаты, особенно в малых городах очень влиятельные и уважаемые люди. Им часто могут пойти на встречу, если видно их личный интерес в деле.
просто хороший адвокат знает свою работу,а некоторые думают как побольше бабосов с клиентов срубить а потом с ехидной улыбочкой и извиниться что мол он старался но не получилось
-
вот один занятный случай коротко, дом принадлежал муниципалам, адвокат где то выкапал выписку из кадастровой палаты о праве гражданина на земельный участок, итог всех суд заседаний дом был продан за остаточную стоимость
Чего то ни чего не понятно... кому продан был то? На основании чего дом принадлежал муниципалам? Почему выписка из ЕГРП дает одну инфу, а на самом деле все по другому? Что значит продан за остаточную стоимость, муниципальная собственность по закону продается на основе конкурса (торгов), проще говоря кто больше даст. Это я к тому что хрен с два просто так чего выкупишь у муниципалов, придете на торги с товарищами поторгуетесь не много а потом засланный как назначит 10 концов и торги Вам фантастикой покажутся. В лучшем случае предложат потом за пол цены торгов выкупить, но цена то в разы все равно больше будет. Неликвид одним словом.
-
вот один занятный случай коротко, дом принадлежал муниципалам, адвокат где то выкапал выписку из кадастровой палаты о праве гражданина на земельный участок, итог всех суд заседаний дом был продан за остаточную стоимость
Чего то ни чего не понятно... кому продан был то? На основании чего дом принадлежал муниципалам? Почему выписка из ЕГРП дает одну инфу, а на самом деле все по другому? Что значит продан за остаточную стоимость, муниципальная собственность по закону продается на основе конкурса (торгов), проще говоря кто больше даст. Это я к тому что хрен с два просто так чего выкупишь у муниципалов, придете на торги с товарищами поторгуетесь не много а потом засланный как назначит 10 концов и торги Вам фантастикой покажутся. В лучшем случае предложат потом за пол цены торгов выкупить, но цена то в разы все равно больше будет. Неликвид одним словом.
в суд порядке было признано право на собств на земелю , далее был составлен договор аренды, через год дом продан по постановлению главы
-
Ни в коем случае не подумайте что я к словам цепляюсь. Я просто истину желаю знать. Если суд признал право собственности на землю, на что тогда был составлен договор аренды?
-
Ни в коем случае не подумайте что я к словам цепляюсь. Я просто истину желаю знать. Если суд признал право собственности на землю, на что тогда был составлен договор аренды?
на земельный участок,дом который на нем почему то оказался на балансе адм
-
Я ни чего не понял, попробую изложить как по закону: есть два способа приватизировать земельный участок.
1. взять в аренду с правом выкупа (как правило все кончается на торгах)
2. взять в аренду с правом выкупа и застройки. В этом случае на арендованной земле ставится любая постройка, делается тех. паспорт БТИ и на его основании делается свидетельство о праве собственности на эту саму постройку (на этом этапе как правило начинает иметь мозг рег. палата). Далее, если пройдены эти круги ада, по закону владелец постройки имеет право выкупить арендованную землю по 10 кратной ставки налога. На практике это еще ни кому не удавалось.
В Вашем случае, как я понял земля стала принадлежать физ. лицу на основании постановления суда, а на ней оказалась постройка муниципалов? В вышестоящий Суд тогда идти надо с иском о демонтаже этого здания или мировую заключать.
-
В Вашем случае, как я понял земля стала принадлежать физ. лицу на основании постановления суда, а на ней оказалась постройка муниципалов? В вышестоящий Суд тогда идти надо с иском о демонтаже этого здания или мировую заключать.
[/quote] а я тебе о чем,просто не поняли друг друга
-
Меня смутила Ваша фраза: "в суд порядке было признано право на собств на земелю , далее был составлен договор аренды"
Если земля в собственности, о каком договоре аренды речь?
-
Меня смутила Ваша фраза: "в суд порядке было признано право на собств на земелю , далее был составлен договор аренды"
Если земля в собственности, о каком договоре аренды речь?
договор аренды на зем участок,такие условия были выдвинуты собственником,/составлен был чисто символически/ адм прикрыла свою зад т/е можно сказать все остались довольны,адм получила по разговорам 65000,адвокат 30000,собственник землю и готовый дом
-
Понял. Только хорошего все равно мало. Если этот кусок земли лакомый, власти запросто могут его отнять. Один из способов попадание этого участка в Генеральный план реконструкции и развития населенного пункта. Бодаться бесполезно, в лучшем случае предложат взамен участок на окраине или нормативную стоимость. В худшем... как говориться был бы человек, компромат на него всегда найдется.
Анекдот про то как два человека гомна объелись, а денег не заработали к сожалению больше приемлем к народу. Власть по большей части снимает сливки и за чужие средства.
-
Понял. Только хорошего все равно мало. Если этот кусок земли лакомый, власти запросто могут его отнять. Один из способов попадание этого участка в Генеральный план реконструкции и развития населенного пункта. Бодаться бесполезно, в лучшем случае предложат взамен участок на окраине или нормативную стоимость. В худшем... как говориться был бы человек, компромат на него всегда найдется.
пока тишина,может лет так через--------,этот кусочек и будет лакомым, все таки 20 соток хороший кусочек,год назад это была почти окраина а сейчас добавилось прилично
-
Понял. Только хорошего все равно мало. Если этот кусок земли лакомый, власти запросто могут его отнять. Один из способов попадание этого участка в Генеральный план реконструкции и развития населенного пункта. Бодаться бесполезно, в лучшем случае предложат взамен участок на окраине или нормативную стоимость. В худшем... как говориться был бы человек, компромат на него всегда найдется.
пока тишина,может лет так через--------,этот кусочек и будет лакомым, все таки 20 соток хороший кусочек,год назад это была почти окраина а сейчас добавилось прилично
Лучше сейчас всерьез задуматься о будущем участка, а то в следующий раз с другой стороны адвокат справки принесет. А решение Суда всегда можно обжаловать и отменить, у властей аргументов сто пудов по более будет.
Даже не знаю что лучше порекомендовать, как вариант: если у собственника земли дружная семья или родня можно этот участок разбить на доли (штук 20 к примеру). Каждую долю выделить, получить кадастровый план и свидетельство. Причем доли выделить в хаотичном порядке, одному треугольник, другому круг, третьему трапецию. А потом эту кашу фиктивно перепродать друг-другу, тем самым сделав себя добросовестными приобретателями. С толпой труднее общаться, нежели с одним человеком.
-
Лучше сейчас всерьез задуматься о будущем участка, а то в следующий раз с другой стороны адвокат справки принесет. А решение Суда всегда можно обжаловать и отменить, у властей аргументов сто пудов по более будет.
[/quote]они и так сидят как на пороховой бочке,дом до ума не доводят еще 1,5года фитилю тлеть/исковая давнось 3 года/