Монетонос

Разное => ФЛУД => Тема начата: Medox от 10 Декабря 2014, 23:08:19

Название: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: Medox от 10 Декабря 2014, 23:08:19

Все здравствуйте!
Прошу поделиться опытом тех, кто покупал-продавал квартиры по ипотеке.
Смысл такой.
Решили прикупить квартиру по ипотеке от Сбербанка, т.е. какую-то часть наличкой, какую-то ипотекой. Заявку банк одобрил. Дали список документов для сбора.
Вот он:
1. Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка
2. Свидетельство о праве собственности (у продавца есть)
3. Договор купли-продажи (старый, по которому хата была куплена нынешним продавцом, он у него есть)
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры
7. Согласие супруга на продажу квартиры нотариально заверенное
8. Справка из ЖКХ о прописанных лицах в квартире

Курил интернет, голова вспухла.
Вопросы такие:
Кто должен платить, продавец или покупатель за изготовление этих бумаг?
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: Шлиман от 10 Декабря 2014, 23:21:19

Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

Все здравствуйте!
Прошу поделиться опытом тех, кто покупал-продавал квартиры по ипотеке.
Смысл такой.
Решили прикупить квартиру по ипотеке от Сбербанка, т.е. какую-то часть наличкой, какую-то ипотекой. Заявку банк одобрил. Дали список документов для сбора.
Вот он:
1. Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка
2. Свидетельство о праве собственности (у продавца есть)
3. Договор купли-продажи (старый, по которому хата была куплена нынешним продавцом, он у него есть)
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры
7. Согласие супруга на продажу квартиры нотариально заверенное
8. Справка из ЖКХ о прописанных лицах в квартире

Курил интернет, голова вспухла.
Вопросы такие:
Кто должен платить, продавец или покупатель за изготовление этих бумаг?
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры

Продавец. Без вариантов.

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: Medox от 10 Декабря 2014, 23:27:50

Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

Продавец. Без вариантов.

Шлиман, вот и я так думал. Но сегодня позвонил в БТИ, а там мне сказали, что, мол, это вы заинтересованы в покупке, значит вам и платить!
Вот и решил спросить у людей совета.

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: ufpjdbr от 10 Декабря 2014, 23:37:09

Отвечу по порядку, попытаюсь обьяснить
4. Выписка их ЕГРП  -  однозначно собственник берется за день до сделки и дается только собственнику о том что квартира не где не обременена(около 500 руб)
5. Отчёт об оценке квартиры- покупатель это его желание брать ипотеку при простой продаже оно не требуется (цена зависит от конторы которая оценивает у нас 1-3 %)
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры- собственник он у него должен быть так же как и свидетельство на право сообственности

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: ufpjdbr от 10 Декабря 2014, 23:39:27

Забыл написать продавец оформляет все документы в рег. палате и только потом СБ переводит недостающую сумму на счет(карточку)продавца

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: Толстяк от 11 Декабря 2014, 00:04:21

Марат  все правильно тебе сказали, если есть вопрос? стучись в личку  и  по скайпу получишь консультацию _V

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: Medox от 11 Декабря 2014, 10:27:50

Спс, друзья!  _V _V _V
Серёга, если что, отпишу!  _V

Название: Re: Покупка квартиры по ипотеке
Отправлено: glob33 от 11 Декабря 2014, 12:41:11

Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите

Все здравствуйте!
Прошу поделиться опытом тех, кто покупал-продавал квартиры по ипотеке.
Смысл такой.
Решили прикупить квартиру по ипотеке от Сбербанка, т.е. какую-то часть наличкой, какую-то ипотекой. Заявку банк одобрил. Дали список документов для сбора.
Вот он:
1. Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка
2. Свидетельство о праве собственности (у продавца есть)
3. Договор купли-продажи (старый, по которому хата была куплена нынешним продавцом, он у него есть)
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры
7. Согласие супруга на продажу квартиры нотариально заверенное
8. Справка из ЖКХ о прописанных лицах в квартире

Курил интернет, голова вспухла.
Вопросы такие:
Кто должен платить, продавец или покупатель за изготовление этих бумаг?
4. Выписка их ЕГРП 
5. Отчёт об оценке квартиры
6. Кадастровый либо технический паспорт квартиры

Продавец. Без вариантов.

1. Продавец.
2. Покупатель (если оговорено с продавцом, тогда за минусом данных затрат из общей суммы на квартиру).
3. Продаже идет через фирму, фирма получает свой процент (за счет того, что, квартира выставлена выше чем хочет покупатель), затраты включены в сумму (платит продавец, но по факту все делает фирма).