46
Беседка / Подскажите, какой спальник взять?
« : 22 Октября 2010, 23:04:36 »
Кто какой спальник использует при минусовой температуре? С каким наполнителем лучше взять, чтобы не мерзнуть при первых заморозках?
|
В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем. 46
Беседка / Подскажите, какой спальник взять?« : 22 Октября 2010, 23:04:36 »
Кто какой спальник использует при минусовой температуре? С каким наполнителем лучше взять, чтобы не мерзнуть при первых заморозках?
47
Беседка / Вопрос по АКР 1990г.« : 22 Октября 2010, 20:55:55 »
Возник вопрос по АКР. Та карта, что есть в свободном доступе - 1990года. Имеются несколько бывших деревушек, которые меня заинтересовали, они на этой карте не обозначены. За это время наверное много памятников в карту были добавлены? Или же есть надежда, что эти деревушки так и не вошли в состав более новых АКР? Как это можно проверить?
48
ФЛУД / Единый налог на недвижимость« : 20 Октября 2010, 23:08:49 »
Вы не можете просматривать ссылки.
Зарегистрируйтесь или Войдите
В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ о введении единого налога на недвижимость. Однако, как отмечают эксперты, из-за непрозрачности рынка оценки недвижимости в России данный налог в итоге сделает содержание квартиры непосильным для многих россиян и заставит выставить недвижимость на продажу. А это в свою очередь окажет давление на цены. Новый налог должен заменить земельный налог и налог на имущество физических лиц и организаций. Минфин предлагает установить минимальную базовую ставку налога в размере 0,1% от стоимости имущества. Ранее обсуждался диапазон от 0,1% до 1%. Налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры, а не по оценке БТИ и приведет к увеличению налоговых платежей для владельцев московских квартир. При этом рыночная стоимость квартиры, на которую будет начисляться налог, напрямую станет зависеть от результатов ее оценки. "На сегодняшний день, в нашей стране оценка недвижимости осуществляется вслепую, - говорит Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. -Реальная стоимость квартиры, по которой была заключена сделка, известна только сторонам сделки. На российском рынке, в отличие от многих западных, нет открытого источника информации, из которого можно было бы получить данные о реальной рыночной цене. Федеральная регистрационная служба, фиксирующая сделки по недвижимости, не раскрывает информацию о сделках, как это делается на многих прозрачных и эффективных рынках других стран". По мнению экспертов EVANS, даже если шаги к раскрытию информации будут сделаны, вряд ли c большой точностью можно будет определить реальную цену на недвижимость. До сих пор более половины сделок в России осуществляется по номинальной стоимости, когда в договоре купли-продажи указывается сумма в один миллион рублей или, реже, какая-то другая, существенно ниже реальной стоимости. Сегодня результат оценки недвижимости - это фактически оценка цены предложения. Как рассказали специалисты, для определения стоимости квартиры оценщики чаще всего прибегают к сравнительному методу: то есть подбирают в публичных источниках информации наиболее подходящие по параметрам объекты (по местонахождению, типу дома, этажности, площади и другим факторам) и выводят среднеарифметическую стоимость квадратного метра. При этом результатами оценки легко манипулировать: если нужно понизить оценочную стоимость объекта, в рекламу дается несколько объявлений с аналогичными параметрами по заниженной цене и, наоборот, если стоимость нужно повысить, объявления даются с завышенной ценой. До введения нового налога оценка недвижимости в основном делалась по требованию банка для получения ипотечного кредита. Причем покупатель, оплачивающий услуги оценщика, мог сам выбирать компанию-оценщика. При расчете налога рыночную стоимость владелец недвижимости определить не сможет. Непонятно, насколько точно будет определяться рыночная стоимость, каков процесс самой оценки и пересмотра оценочной стоимости, и как часто будет происходить переоценка в связи с изменением рыночной цены. Еще менее понятно, как будет оцениваться недвижимость в небольших городках и деревнях, где сделки с недвижимостью происходят редко и база для формирования "рыночной стоимости" отсутствует. Чтобы избежать множества проблем, необходимо более точно регламентировать порядок оценки недвижимости и сделать информацию о заключенных сделках открытой, считают специалисты. "Очень высока вероятность того, что нам придется платить налог с цены предложения, то есть с более высокой, чем рыночная стоимость недвижимости, - отмечает Анна Левитова. - Особенно сильно это может ударить по коренным москвичам, живущим в центральных районах столицы, где стоимость квадратного метра колеблется от $7 000 до $15 000. Содержание такой квартиры будет непосильным для многих нынешних хозяев, получивших квартиры в ходе приватизации или унаследования от своих родственников, и не имеющих достаточных доходов. Высокая цена содержания может заставить таких собственников выставить свои квартиры на продажу, что будет оказывать давление на цены на московском рынке". 49
Монеты СССР-России после 1961 года / Тираж 10 рублевых монет 2009г.« : 19 Октября 2010, 10:26:18 »
Все пытаюсь найти информацию по тиражу 10 руб. монет 2009г., которые стали выпускать с 01 октября 2009г вместо банкнот.
На сайте цб рф не увидела инфо по тиражу. Подскажите, сколько же их наштамповали? 50
Идентификация пломб и печатей / свинцовая пломба с орлом« : 18 Октября 2010, 21:46:11 »
Сегодня, несмотря на холодную погоду, отправились с напарником на коп в ЛО. Среди прочих находок попалась свинцовая пломба. По которой хотелось бы получить информацию. Размер 20мм. На одной стороне легенда - "СПБ. Портов.там". На обратной стороне - двуглавый орел. Фотку добавлю завтра, фотоаппарат пока на зарядку поставила. Просьба, если есть какая-либо информация по таким пломбам, отзовитесь возможно есть каталоги, была бы благодарна за ссылку на них.
51
ФЛУД / Акинатор - интернет гений))« : 11 Октября 2010, 21:54:58 »
В сети есть интересная игра - Акинатор, который отгадывает любого известного/малоизвестного персонажа - реального или вымышленного. Попробуйте сможете обыграть электронный мозг или нет
ссылка в поисковой строке - (Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрируйтесь или Войдите,загадываем). 52
ФЛУД / Реновация в СПб« : 07 Октября 2010, 22:40:36 »
Сегодня у нас на входной двери парадной повесили официальное объявление, что наш дом подлежит сносу по программе Реновации (расселение и снос хрущевок). Даже не знаю, радоваться или огорчаться?! То, что мы попали в данную программу, известно было уже давно. Только вот телодвижения от местной администрации последовали сейчас. А до этого от них ничего конкретного узнать было не возможно...
Может кто-нибудь уже сталкивался с такой ситуацией? Что ждет собственников жилья? На что можно расчитывать при расселении? 53
Беседка / Копать или не копать?« : 04 Октября 2010, 23:26:54 »
Были на месте старой деревни. Монет подняли мало, почти все на поверхности. Впечатление такое, что весь культурный слой был с поля убран в одну кучу, вдоль поля. Камней в той куче огромное количество.Заросла куча кустарником, но не сильно. Судя по находкам, деревня была с 17-19вв. Вот и думаем, имеет смысл ворошить ту кучу или уже нереально что-то там найти?
54
Реставрация и консервация монет / Нанесение патины на монеты« : 04 Октября 2010, 21:34:23 »
Интересно, как еще можно нанести патину на медные монеты (кроме серной мази)?
|